Costo de Construcción de Villas: ¡Villas Llave en Mano!
09/07/2024
Los costos de construcción de villas han aumentado en 2024, en proporción al incremento de los precios de la construcción y los materiales.
¡Examinemos en nuestro artículo cuánto cuesta construir una villa en 2024 con datos actualizados!
¡Feliz lectura!
Costo de Construcción de una Villa
Los costos de construcción y de obra han aumentado debido a la alta inflación vista en 2023 y 2024. Como resultado, el costo de construir una casa hoy también ha subido.
Además de los materiales de construcción, los costos de mano de obra, el combustible de los vehículos y muchos otros gastos han aumentado de 3 a 4 veces. Entonces, ¿qué se incluye en el costo de construir una villa?
¡Examinemos en la continuación de nuestro artículo!
Lista de Costos de Construcción de Villa
Los costos de construcción de villas aumentan diariamente debido a la inflación. Además, las características de la villa a construir afectan significativamente estos costos. Por lo tanto, sería incorrecto dar un precio exacto.
Sin embargo, para los curiosos, ¡pueden consultar nuestra tabla que contiene datos promedio!
- Proyecto de Construcción 150.000 TL
- Instalación de la Obra 200.000 TL
- Construcción en Bruto 3.000.000 TL
- Trabajos de Construcción Fina 3.500.000 TL
- Paisajismo 200.000 TL
- Instalación Eléctrica 200.000 TL
- Trabajos Mecánicos 500.000 TL
La tabla está preparada para un área de construcción de 300 metros cuadrados en un terreno de 500 metros cuadrados. Los precios pueden variar.
Elementos que Componen el Costo de Construcción de una Villa
Hay muchas etapas en la construcción de una villa, desde la compra del terreno hasta la instalación de los servicios. Todas estas etapas causan costos adicionales.
Aquí están las Etapas que Componen el Costo de Construcción de una Villa
- Dibujo del proyecto y cartografía,
- Instalación de la obra,
- Trabajos de construcción en bruto,
- Instalación eléctrica,
- Instalación de fontanería,
- Paisajismo,
- Disposición de sistemas de calefacción y refrigeración,
- Instalación de sistemas de ventilación,
- Pagos públicos,
- Transporte y maquinaria de construcción,
Después de todas estas etapas, la villa está completa y solo queda la decoración. Veamos los detalles y precios promedio de estas etapas en nuestro artículo.
Tarifa de Dibujo del Proyecto Arquitectónico y Cartografía
La primera etapa de cualquier proyecto es la cartografía y el dibujo del proyecto. Todo esto debe ser realizado por expertos.
Además, después de la etapa de dibujo del proyecto, se debe pagar una tarifa de licencia al estado. Posteriormente, se pagan ciertas tarifas para los procesos de electricidad, agua y gas natural.
Proceso de Dibujo del Proyecto
Necesita acordar con una oficina de arquitectura para el dibujo del proyecto. En esta etapa, los precios varían según el área que se construirá, el detalle que desea y la calidad de la oficina.
Si damos un precio aproximado, el precio solicitado para un área de 200 metros cuadrados varía entre 100.000-150.000 TL. Este precio incluye el trabajo de cartografía.
Los puntos de esquina del área donde se construirá la villa deben ser determinados por un ingeniero topógrafo, y las coordenadas del terreno deben ajustarse en consecuencia.
Dibujo del Proyecto Arquitectónico
Un dibujo de proyecto arquitectónico incluye; planes de sitio, planos de planta, secciones. En este punto, los arquitectos trabajan con los propietarios y obtienen sus opiniones sobre las etapas.
Creación del Proyecto Estático
En los proyectos estáticos, se posicionan las unidades básicas de la estructura. Estos proyectos incluyen; cimientos, columnas, vigas y pisos. Además, se realizan varios cálculos de ingeniería para la seguridad.
Proyecto de Instalaciones Eléctricas
Esta es la etapa de dibujo de todas las instalaciones eléctricas dentro de la estructura. Esta etapa también es muy importante. Arquitectos e ingenieros trabajan juntos en esta etapa.
Todos los proyectos y dibujos mencionados aquí están incluidos en la tarifa del proyecto.
Tarifas de Licencia y Procesos de Suscripción
Se debe realizar un cierto monto de pago de licencia al estado para que el proyecto se presente oficialmente a la institución gubernamental. Este pago puede variar entre 35.000-40.000 TL. Como los montos de licencia y tarifa también se ven afectados por los aumentos de precio entrantes, puede haber cambios en los precios.
Los procesos de suscripción también requieren el pago de todas las tarifas como electricidad, agua y aguas residuales. Si estos no se pagan, no se abrirán para su uso.
Entrega en Bruto Avanzada - Incompleta
Incompleto es un término frecuentemente utilizado en la industria de la construcción. Aquí, la construcción en bruto está completa, pero no se han abordado todas las deficiencias.
Entonces, ¿qué se incluye en la construcción en bruto?
- Techo y paredes,
- Electricidad,
- Agua limpia,
- Aguas residuales,
- Agua caliente,
- Instalaciones de calefacción,
- Marcos de ventanas,
- Puerta de acero,
¿Qué Afecta el Costo de Construcción de una Villa?
Hay muchos factores que afectan el costo en la construcción de una villa. En este punto, cómo eliges qué es muy importante.
Factores que afectan el costo:
- Tamaño de la villa,
- Calidad de los materiales utilizados,
- Ubicación del sitio de construcción,
- Características del suelo del sitio de construcción,
- Características de diseño,
- Detalles interiores y exteriores,
- Costos de mano de obra,
En nuestro artículo, examinamos los costos de construcción de villas en términos generales. Puede visitar nuestro blog para leer más artículos sobre construcción y costos.